Vanliga frågor

Vårt mål är att säkra att SVPH:s unika boendekoncept fortsätter att leva och utvecklas. Kärnan i vår verksamhet bygger på hyresgästernas eget engagemang och delaktighet. Med det personliga samtalet som en central del i processen vill vi säkerställa att nya hyresgäster får en djup förståelse för vad konceptet innebär innan ett avtal tecknas.

Vi vill också röra oss bort från bilden av att man flyttar till oss först när man är i behov av vård och omsorg i vardagen. Det personliga mötet hjälper oss att skapa en ömsesidig matchning med dig som aktivt söker ett levande socialt sammanhang, och som vill lägga fullt fokus på din fritid och dina intressen.

Aktiv matchning innebär att vi förmedlar lägenheter utifrån en strukturerad process för att säkerställa en god överensstämmelse med SVPH:s boendekoncept. Vid förmedling är stiftelsens fokus på social delaktighet och ett uttalat intresse för gemenskapen vägledande utifrån våra fastställda kriterier. I praktiken innebär det att det personliga samtalet är en central del i processen. Vi lägger stor vikt vid dialogen för att säkerställa att förväntningarna på boendet stämmer överens med vårt koncept.

Alla som är registrerade i vår lägenhetsförmedling har samma möjlighet att anmäla intresse för en ledig lägenhet, oavsett hur länge man har varit registrerad.

Majoriteten av lediga lägenheter publiceras på hemsidan på måndagar och ligger ute i sju dagar. Om du har en bevakning på lediga lägenheter skickas ett mejl till dig när en ledig lägenhet utifrån dina val publiceras. Om du är intresserad av lägenheten behöver du logga in på Mina sidor och anmäla ditt intresse.

När publiceringstiden gått ut väljer SVPH ut ca 5 personer/par enligt vår matchningsprocess till ett personligt samtal och visning av lägenheten. Visning och samtal sker nästkommande vecka. Det är därför av stor vikt att du avsatt tid för ett personligt möte. Efter samtal och visning erbjuder SVPH lägenheten till den som bäst matchar SVPH lägenhetskoncept.

Om du blir erbjuden en lägenhet ska du vara beredd att komma på kontraktsskrivning inom en vecka. Under kontraktsskrivningen går vi också igenom vår digital boendeplattform.

Eftersom SVPH är ett co-livingkoncept där gemenskapen är kärnan, använder vi en urvalsenkät vid varje lägenhetsannons. Syftet är att säkerställa att du som söker vill bo i just denna boendeform, men också att du uppfyller de praktiska grundkraven för hyresrätten. I enkäten får du svara på frågor utifrån två områden:

1. Engagemang och matchning för co-living
Här vill vi lära känna dig och din syn på gemenskapen. Frågorna du får besvara är:

Ditt intresse för konceptet: SVPH bygger på hyresgästernas egna engagemang, social samvaro och gemensamma aktiviteter. Vi ber dig därför kortfattat beskriva varför du söker dig till just detta koncept.

Dina erfarenheter och bidrag: Vi ser positivt på tidigare erfarenheter av samarbete i grupp eller föreningsliknande former. Vi vill veta på vilket sätt du skulle vilja bidra till gemenskapen i huset, samt om du har erfarenheter av att ta ansvar i sociala sammanhang, organisera aktiviteter eller ha förtroendeuppdrag.

2. Praktiska förutsättningar och grundkrav
Här säkerställer vi de formella och administrativa delarna kring hyreskontraktet:

Rätt boendeform: Vi vill att du bekräftar att du förstår att SVPH erbjuder självständiga hyresrätter inom ett co-livingkoncept (eventuell hemtjänst eller vård söks separat via kommunen) och att du inte söker ett trygghets-, vård- och omsorgsboende.

Tidplan: Du behöver bekräfta att du har möjlighet att påbörja kontraktet från det fasta tillträdesdatumet samt att du personligen kan närvara vid visning och samtal på utsatt tid.

Ekonomi: För att hyra en lägenhet hos oss krävs en stabil inkomst. Du intygar därför att du har en ekonomi (pension, kapital eller annan inkomst) som står i proportion till lägenhetens månadskostnad.

Digital vardag: Som hyresgäst sköter du din digitala vardag såsom dina personliga inställningar, matbeställningar, bokningar och tar del av viktig information mm via vår digitala boendeplattform där du loggar in med BankID. Vi frågar hur dina förutsättningar ser ut att hantera detta självständigt. Skulle du tycka att digitala tjänster är svåra, går det självklart bra att en anhörig eller fullmaktshavare regelbundet stöttar dig och hanterar din digitala vardag hos oss.

Baserat på dina svar i dessa kategorier gör vi ett samlat och rättssäkert urval för att skapa en harmonisk dynamik och en levande gemenskap i våra hus.

Antal dagar som registrerad är inte längre en parameter i SVPH:s förmedlingsprocess.

För tillfället är avgiften 310 kr. Förutom att täcka administrativa kostnader ger dig avgiften möjlighet att komma på informationsträff, söka SVPH:s lediga lägenheter samt att du får nyhetsbrev med information och tips.

Ja, när du anmält dig till vår lägenhetsförmedling kan du söka lägenhet i alla våra tre anläggningar. När du registrerat dig får du inloggning till Mina sidor, där kan du också välja bevakning på lediga lägenheter och där specificera om du vill ha bevakning på alla anläggningar eller välja en specifik anläggning. Du kan ändra dina bevakningar när du vill. Tänk på att du aktivt måste anmäla intresse för de lägenheterna du är intresserad av.

Par måste registrera sig var och en för sig med varsin egen mejladress. Därefter anger man varandra som medsökande i formuläret. Båda är då självständiga sökande men har möjlighet att söka en lägenhet avsedd för två personer. Om en person avregistrerar sig, står den andra personen kvar med sin ansökan.

Ja, du behöver kunna koppla ditt personnummer till ditt BankID, som behövs för att kunna logga in på Mina sidor efter registrering.

När du registrerat dig till vår lägenhetsförmedling, så får du en länk med en kod för inloggning på Mina sidor. Tänk på att du behöver vara inloggad på Mina sidor för att kunna anmäla intresse för specifika lägenheter. På Mina sidor hittar du också information hur du gör om du glömt bort hur du loggar in/inte hittar koden.

När du fyllt i och skickat in registreringsformuläret får du ett bekräftelsemail. Du får också ett mail med en länk och kod för att logga in på Mina sidor.

Ja, vi ser helst att du har varit med på en informationsträff innan du anmäler intresse för lediga lägenheter. Vi vill säkerställa att du förstår SVPH koncept.

Vårt lägenhetskoncept vänder sig till dig som fyllt 55 år och vill lägga mer fokus på din fritid, dina intressen och din livskvalitet. Hos oss trivs du som uppskattar co-livingkonceptets fördelar med ett levande grannskap där social samvaro, gemensamma sällskapsytor och middagar är en naturlig del av vardagen. Det passar dig som vill knyta nya kontakter och ha nära till ett aktivt socialt liv, samtidigt som du har din egen privata sfär. Här får du det bästa av båda världarna.

SVPH välkomnar alla sökande och vi arbetar aktivt för likabehandling och mångfald. Vår filosofi är att varje hyresgäst bidrar till och ingår i gemenskapen helt utifrån sina egna unika förutsättningar, intressen och förmågor.

Vi erbjuder endast hyresrätter.

Det varierar men i genomsnitt förmedlas 25 till 40 lägenheter varje år.

Vi har lägenheter avsedda för en person som är mellan 31 och 50 kvm och lägenheter som är avsedda för två personer som är mellan 50 och 76 kvm. Storlekarna skiftar mellan de olika anläggningarna.

Ja, det finns hiss i alla SVPH:s anläggningar.

I Nockebyhus och Bromma Strand har alla lägenheter balkong eller uteplats. I Fredhällshusen finns ett fåtal lägenheter med balkong.

När du har skrivit kontrakt med oss och flyttat in kan du ställa dig i kö för garage eller parkeringsplats. Hos SVPH Fredhäll finns endast utomhusparkering och hos SVPH Bromma Strand endast garageplatser.

Våra lägenheter är avsedda för personer över 55 år, men barn, vänner och anhöriga är självklart välkomna att hälsa på.

Du får inte ha ett husdjur permanent boende i lägenheten, däremot är husdjur välkomna på tillfälligt besök.

I totalhyran ingår middag varje dag i våra matsalar. För våra hyresgäster är middagen en uppskattad central knutpunkt. Här lär du känna nya grannar, upptäcker nya intressen och har många inspirerande samtal. De dagar du har andra engagemang kan du beställa dagens middag i kasse för att passa ditt flexibla liv. Du har också möjlighet till ett mindre avdrag om du är borta minst fem sammanhängande dagar och högst 60 dagar per kalenderår.

Hos SVPH betalar du en total hyra som består av grundhyra för lägenheten och en serviceavgift. I totalhyran ingår bland middagen, städning av lägenheter varannan vecka, fönsterputs 2 ggr/år och rätt att nyttja gemensamma lokaler. Du kan läsa mer om vad som ingår i totalkostnaden här på hemsidan.

Totalhyra för en person från 16 500 kr per månad.

Det beror på när en lägenhet som blir ledig kan hyras ut och hur många som visar intresse för samma lediga lägenhet utifrån de fastställda inflyttningsreglerna. Tänk på att du själv aktivt måste anmäla intresse för varje ledig lägenhet som publiceras.

Du kan registera dig när du har fyllt 55 år.

Det formella kravet är att du har fyllt 55 år och är registrerad i vår lägenhetsförmedling. SVPH bygger på ett unikt koncept av gemenskap och co-living, där hyresgästernas egna engagemang, aktiviteter och sociala sammanhang är en central del av vardagen. Vår miljö skapas av att vi gör saker för och med varandra.

Vardagen hos oss är digital. Som hyresgäst hanterar du matval, frånvaroanmälan, bokningar och SVPH:s löpande information via vår digitala boendeplattform där inloggning sker med BankID. Du kan hantera detta på egen hand, eller med regelbundet stöd av en anhörig eller fullmaktshavare.